@import url('https://fonts.googleapis.com/css2?family=Archivo:wdth,wght@62..125,400..700&family=IBM+Plex+Mono:wght@400;500&display=swap');

/* ==========================================================================
   FIX Urbanismo — sistema visual
   Conceito: a planta de loteamento. A grade de quadras e lotes vista de cima
   é o produto, então ela é a textura da marca: aparece no mapa, na borda do
   hero e no hover dos cards. Em nenhum outro lugar.
   ========================================================================== */

:root {
  /* cor ------------------------------------------------------------------ */
  --noite:  #0E2749;   /* faixas escuras, base dos blocos do mapa */
  --azul:   #183E75;   /* azul da marca, extraído do logo */
  --traco:  #4A7FD4;   /* linhas da grade, estados ativos, foco */
  --marco:  #F2B700;   /* marco de topografia: pins, preço, destaque */
  --papel:  #F4F6FA;   /* papel levemente azulado, não creme */
  --branco: #FFFFFF;
  --tinta:  #12203A;
  --cinza:  #5A6B87;
  --linha:  #DBE3EF;

  /* tipo ----------------------------------------------------------------- */
  --fonte-display: 'Archivo', system-ui, sans-serif;
  --fonte-texto:   'Archivo', system-ui, sans-serif;
  --fonte-dado:    'IBM Plex Mono', ui-monospace, monospace;

  /* 4.75rem quebrava "Encontre o lote ideal para você" em quatro linhas
     numa coluna de ~560px, deixando "o lote" sozinho. */
  --t-hero:  clamp(2.25rem, 4.4vw, 3.5rem);
  --t-h2:    clamp(1.875rem, 3.4vw, 2.875rem);
  --t-h3:    clamp(1.25rem, 1.8vw, 1.5rem);
  --t-h4:    1.0625rem;
  --t-corpo: 1.0625rem;
  --t-peq:   0.875rem;
  --t-micro: 0.75rem;   /* 12px */
  --t-dado:  0.6875rem; /* 11px — metragem, cidade, rótulos de dado */
  --t-nano:  0.625rem;  /* 10px — rótulo acima do valor */

  /* Cinza escuro para texto miúdo: o --cinza reprova em tamanhos < 12px */
  --cinza-forte: #46577A;

  /* Verde do WhatsApp escurecido: o #1FA855 dava 3.09:1 com branco e
     reprovava no AA. Este fica em 5.0:1 e continua lendo como WhatsApp. */
  --zap:      #15803D;
  --zap-fundo:#106431;

  /* espaço: base 4 ------------------------------------------------------- */
  --e1: 4px;   --e2: 8px;   --e3: 12px;  --e4: 16px;
  --e5: 24px;  --e6: 32px;  --e7: 48px;  --e8: 64px;
  --e9: 96px;  --e10: 128px;

  --raio: 3px;          /* quase reto: linha de planta, não pílula */
  --raio-bloco: 6px;
  --largura: 1200px;
  --ease: cubic-bezier(.22, 1, .36, 1);
}

/* ---------------------------------------------------------------- base --- */

*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }

html { -webkit-text-size-adjust: 100%; scroll-behavior: smooth; }

body {
  margin: 0;
  background: var(--branco);
  color: var(--tinta);
  font-family: var(--fonte-texto);
  font-size: var(--t-corpo);
  font-variation-settings: 'wdth' 100;
  line-height: 1.6;
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
}

img, svg { max-width: 100%; display: block; }
a { color: inherit; }

h1, h2, h3, h4 {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 118;
  line-height: 1.08;
  letter-spacing: -0.015em;
  margin: 0;
  text-wrap: balance;
}

p { margin: 0; text-wrap: pretty; }

.wrap {
  width: 100%;
  max-width: var(--largura);
  margin-inline: auto;
  padding-inline: var(--e5);
}

/* Rótulo de bloco de planta: pequeno, monoespaçado, com régua à esquerda. */
.rotulo {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--e3);
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-micro);
  letter-spacing: 0.16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  margin: 0 0 var(--e4);
}
.rotulo::before {
  content: '';
  width: 28px;
  height: 1px;
  background: var(--traco);
  flex: none;
}
.rotulo--claro { color: rgba(255, 255, 255, .62); }
.rotulo--claro::before { background: var(--marco); }

/* ------------------------------------------------------------- botões --- */

.btn {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  gap: var(--e2);
  padding: 14px 26px;              /* respiro real, ao contrário da referência */
  border: 1px solid transparent;
  border-radius: var(--raio);
  font-family: var(--fonte-texto);
  font-size: var(--t-peq);
  font-weight: 600;
  letter-spacing: 0.01em;
  text-decoration: none;
  cursor: pointer;
  transition: background .2s var(--ease), color .2s var(--ease),
              border-color .2s var(--ease), transform .2s var(--ease);
}
.btn:hover { transform: translateY(-1px); }
.btn:active { transform: translateY(0); }

.btn--primario { background: var(--azul); color: var(--branco); }
.btn--primario:hover { background: var(--noite); }

.btn--zap { background: var(--zap); color: var(--branco); }
.btn--zap:hover { background: var(--zap-fundo); }

.btn--linha {
  background: transparent;
  color: var(--azul);
  border-color: var(--linha);
}
.btn--linha:hover { border-color: var(--azul); background: var(--papel); }

.btn--claro { background: var(--branco); color: var(--azul); }
.btn--claro:hover { background: var(--marco); color: var(--noite); }

:where(a, button, [tabindex]):focus-visible {
  outline: 2px solid var(--marco);
  outline-offset: 3px;
  border-radius: var(--raio);
}

/* ------------------------------------------------------------ cabeçalho -- */

.topo {
  position: sticky;
  top: 0;
  z-index: 60;
  background: rgba(255, 255, 255, .92);
  backdrop-filter: blur(10px);
  border-bottom: 1px solid var(--linha);
}
.topo__grade {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--e6);
  height: 76px;
}
.topo__marca {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 125;
  font-weight: 700;
  font-size: 1.5rem;
  letter-spacing: -0.02em;
  color: var(--azul);
  text-decoration: none;
  line-height: 1;
}
.topo__marca span {
  display: block;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  font-weight: 500;
  letter-spacing: 0.3em;
  color: var(--cinza-forte);
  margin-top: 3px;
}
.topo__nav {
  display: flex;
  gap: var(--e6);
  margin-left: auto;
  font-size: var(--t-peq);
}
.topo__nav a {
  text-decoration: none;
  color: var(--tinta);
  padding: 12px 0;
  border-bottom: 1px solid transparent;
  transition: border-color .2s var(--ease);
}
.topo__nav a:hover { border-color: var(--azul); }

/* ----------------------------------------------------------------- hero -- */

.hero {
  position: relative;
  background: var(--branco);
  overflow: hidden;
}
.hero__grade {
  display: grid;
  grid-template-columns: minmax(0, 1fr) minmax(0, 1.05fr);
  align-items: center;
  gap: var(--e8);
  padding-block: var(--e9) var(--e8);
}
.hero__titulo {
  font-size: var(--t-hero);
  font-variation-settings: 'wdth' 122;
  font-weight: 700;
  color: var(--tinta);
}
.hero__titulo em {
  font-style: normal;
  color: var(--azul);
  display: block;
}
.hero__sub {
  margin-top: var(--e5);
  max-width: 42ch;
  color: var(--cinza);
  font-size: 1.125rem;
}

/* A foto aérea é cortada pela própria grade de lotes: a máscara é o produto. */
.hero__midia {
  position: relative;
  aspect-ratio: 4 / 3;
  border-radius: var(--raio-bloco);
  overflow: hidden;
  background: var(--papel);
}
/* A imagem é maior que a moldura para poder deslizar no parallax sem
   descobrir as bordas. */
.hero__midia img {
  width: 100%;
  height: 122%;
  position: absolute;
  top: -11%;
  left: 0;
  object-fit: cover;
  will-change: transform;
}
/* --malha vai de 0 a 1 e é animada pelo GSAP no carregamento: a grade de lotes
   se desenha sobre a foto. Precisa de @property para ser interpolável. */
@property --malha {
  syntax: '<number>';
  inherits: false;
  initial-value: 1;
}
.hero__midia::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: 0;
  background-image:
    linear-gradient(to right, rgba(255,255,255,.28) 1px, transparent 1px),
    linear-gradient(to bottom, rgba(255,255,255,.28) 1px, transparent 1px);
  background-size: 46px 46px;
  mix-blend-mode: overlay;
  pointer-events: none;
  opacity: var(--malha, 1);
  /* a grade cresce da esquerda enquanto aparece */
  clip-path: inset(0 calc((1 - var(--malha, 1)) * 100%) 0 0);
}
.hero__vazio {
  display: grid;
  place-content: center;
  height: 100%;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-micro);
  letter-spacing: .2em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  text-align: center;
  padding: var(--e5);
}

/* filtros de estado: guias de bloco, não pílulas genéricas ---------------- */

.filtros {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: var(--e3);
  margin-top: var(--e7);
}
.filtro {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--e3);
  padding: 12px 20px 12px 14px;
  background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio);
  text-decoration: none;
  color: var(--tinta);
  transition: border-color .2s var(--ease), background .2s var(--ease),
              transform .2s var(--ease);
}
.filtro:hover {
  border-color: var(--azul);
  background: var(--papel);
  transform: translateY(-2px);
}
.filtro svg { width: 26px; height: 26px; flex: none; fill: var(--traco); }
.filtro:hover svg { fill: var(--azul); }
.filtro b {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 112;
  font-size: var(--t-peq);
  font-weight: 600;
  letter-spacing: .04em;
  text-transform: uppercase;
  display: block;
  line-height: 1.2;
}
.filtro i {
  font-style: normal;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-dado);
  color: var(--cinza);
}

/* ------------------------------------------------------- seção do mapa --- */

.presenca {
  background: var(--noite);
  color: var(--branco);
  padding-block: var(--e10);
  position: relative;
  overflow: hidden;
}
.presenca__grade {
  display: grid;
  grid-template-columns: minmax(0, .82fr) minmax(0, 1fr);
  gap: var(--e9);
  align-items: center;
}
.presenca h2 {
  font-size: var(--t-h2);
  font-variation-settings: 'wdth' 120;
  font-weight: 700;
  color: var(--branco);
}
.presenca p {
  margin-top: var(--e5);
  color: rgba(255, 255, 255, .68);
  max-width: 46ch;
}

.stats {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));
  gap: 1px;
  margin-top: var(--e7);
  background: rgba(255, 255, 255, .12);
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .12);
  border-radius: var(--raio-bloco);
  overflow: hidden;
}
.stat { background: var(--noite); padding: var(--e5); }
.stat b {
  display: block;
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 125;
  font-size: 2.25rem;
  font-weight: 700;
  line-height: 1;
  color: var(--marco);
}
.stat span {
  display: block;
  margin-top: var(--e2);
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-dado);
  letter-spacing: .1em;
  text-transform: uppercase;
  color: rgba(255, 255, 255, .58);
}

/* ------------------------------------------- faixa "lotes a partir de" --- */

.parcelas { background: var(--azul); padding-block: var(--e8); }
.parcelas__topo {
  display: flex;
  align-items: baseline;
  justify-content: space-between;
  gap: var(--e5);
  margin-bottom: var(--e6);
}
.parcelas h2 {
  color: var(--branco);
  font-size: var(--t-h3);
  font-variation-settings: 'wdth' 118;
}
.parcelas__nota {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-micro);
  color: rgba(255, 255, 255, .6);
}
.carrossel {
  position: relative;
  display: grid;
  grid-template-columns: auto minmax(0, 1fr) auto;
  align-items: center;
  gap: var(--e3);
}

/* Setas no lugar da barra de rolagem: a barra nativa é feia sobre o azul e
   ninguém a reconhece como controle. */
.seta {
  width: 44px;
  height: 44px;
  flex: none;
  display: grid;
  place-items: center;
  border: 1px solid rgba(255, 255, 255, .3);
  border-radius: 50%;
  background: transparent;
  color: var(--branco);
  cursor: pointer;
  transition: background .2s var(--ease), border-color .2s var(--ease),
              opacity .2s var(--ease);
}
.seta svg { width: 18px; height: 18px; fill: none; stroke: currentColor;
            stroke-width: 2.2; stroke-linecap: round; stroke-linejoin: round; }
.seta:hover { background: var(--branco); color: var(--azul); border-color: var(--branco); }
.seta[disabled] { opacity: .28; cursor: default; }
.seta[disabled]:hover { background: transparent; color: var(--branco);
                        border-color: rgba(255,255,255,.3); }

.trilho {
  display: grid;
  grid-auto-flow: column;
  grid-auto-columns: minmax(230px, 1fr);
  gap: var(--e4);
  overflow-x: auto;
  scroll-behavior: smooth;
  overscroll-behavior-x: contain;
  /* a barra some: quem controla são as setas */
  scrollbar-width: none;
  -ms-overflow-style: none;
}
.trilho::-webkit-scrollbar { display: none; }

.preco {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  background: var(--branco);
  border-radius: var(--raio-bloco);
  overflow: hidden;
  text-decoration: none;
  color: var(--tinta);
  transition: transform .25s var(--ease), box-shadow .25s var(--ease);
}
.preco:hover {
  transform: translateY(-4px);
  box-shadow: 0 14px 34px rgba(6, 20, 44, .28);
}
.preco__foto {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 16 / 9;
  object-fit: cover;
  display: block;
  background: var(--papel);
}
.preco__corpo {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: var(--e2);
  padding: var(--e4) var(--e5) var(--e5);
  flex: 1;
}
.preco__nome {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 112;
  font-weight: 600;
  font-size: var(--t-h4);
  line-height: 1.2;
  /* duas linhas fixas: sem isso um nome longo empurra metragem e preço para
     baixo e desalinha o cartão em relação aos vizinhos */
  min-height: calc(2 * 1.2em);
}
.preco__onde {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-dado);
  letter-spacing: .08em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
}
.preco__area {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-peq);
  color: var(--tinta);
  padding-top: var(--e3);
  border-top: 1px solid var(--linha);
  margin-top: var(--e2);
}
.preco__valor {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 118;
  font-weight: 700;
  font-size: 1.75rem;
  line-height: 1;
  color: var(--azul);
  margin-top: auto;
  padding-top: var(--e4);
}
.preco__valor small {
  display: block;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  font-weight: 400;
  letter-spacing: .1em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  margin-bottom: var(--e1);
}
.preco__valor--vazio { color: var(--cinza); font-size: 1.125rem; }

/* --------------------------------------------------- estados e cidades --- */

.estado { padding-block: var(--e9); border-bottom: 1px solid var(--linha); }
.estado:nth-of-type(even) { background: var(--papel); }

.estado__topo {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--e5);
  margin-bottom: var(--e8);
}
.estado__topo svg { width: 46px; height: 46px; fill: var(--traco); flex: none; }
.estado__topo h2 {
  font-size: var(--t-h2);
  font-variation-settings: 'wdth' 125;
  font-weight: 700;
  color: var(--azul);
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: -0.01em;
}
.estado__topo .btn { margin-left: auto; }

.cidade {
  display: grid;
  grid-template-columns: 260px minmax(0, 1fr);
  gap: var(--e7);
  padding-block: var(--e6);
  border-top: 1px solid var(--linha);
}
.cidade:first-of-type { border-top: 0; }
.cidade h3 {
  font-size: 1.25rem;
  font-variation-settings: 'wdth' 108;
  font-weight: 600;
  /* balance deixava "O" sozinho na primeira linha de "O empreendimento" */
  text-wrap: pretty;
}
.cidade__nota {
  margin-top: var(--e2);
  font-size: var(--t-peq);
  color: var(--cinza);
}

.cards {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(238px, 1fr));
  gap: var(--e4);
}

.card {
  position: relative;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  border: 1px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio-bloco);
  background: var(--branco);
  overflow: hidden;
  text-decoration: none;
  color: inherit;
  transition: border-color .25s var(--ease), transform .25s var(--ease),
              box-shadow .25s var(--ease);
}
.card:hover {
  border-color: var(--azul);
  transform: translateY(-3px);
  box-shadow: 0 12px 30px rgba(18, 32, 58, .12);
}
.card__foto {
  aspect-ratio: 4 / 3;
  background: var(--papel);
  position: relative;
  overflow: hidden;
}
.card__foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
/* Sem foto: a grade de lotes ocupa o lugar — é o que o terreno é hoje. */
.card__foto--vazia {
  background-color: var(--papel);
  background-image:
    linear-gradient(to right, var(--linha) 1px, transparent 1px),
    linear-gradient(to bottom, var(--linha) 1px, transparent 1px);
  background-size: 22px 22px;
  display: grid;
  place-content: center;
}
.card__foto--vazia span {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  background: var(--papel);
  padding: var(--e2) var(--e3);
}
.card__corpo {
  padding: var(--e4) var(--e5) var(--e5);
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: var(--e2);
  flex: 1;
}
.card__nome {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 112;
  font-weight: 600;
  font-size: var(--t-h4);
}
.card__resumo {
  font-size: var(--t-peq);
  color: var(--cinza);
  display: -webkit-box;
  -webkit-line-clamp: 2;
  -webkit-box-orient: vertical;
  overflow: hidden;
}
/* Bloco de preço do card. Lado a lado num cartão de 240px, "PARCELAS A PARTIR
   DE" quebrava no meio e a metragem se partia em duas linhas. Empilhado, cada
   linha respira e o valor — que é o que converte — ganha a largura toda. */
.card__dados {
  margin-top: auto;
  padding-top: var(--e4);
  border-top: 1px solid var(--linha);
  display: grid;
  gap: var(--e2);
}
.card__area {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-dado);
  color: var(--cinza);
  white-space: nowrap;
}
.card__parcela {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 118;
  font-weight: 700;
  font-size: 1.5rem;
  line-height: 1;
  color: var(--azul);
}
.card__parcela small {
  display: block;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  font-weight: 400;
  letter-spacing: .1em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  margin-bottom: var(--e1);
  white-space: nowrap;
}
.card__parcela--consulte { font-size: 1.0625rem; color: var(--cinza); }

.selo {
  position: absolute;
  top: var(--e3);
  left: var(--e3);
  z-index: 2;
  background: var(--marco);
  color: var(--noite);
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  font-weight: 500;
  letter-spacing: .12em;
  text-transform: uppercase;
  padding: 5px 9px;
  border-radius: 2px;
  margin: 0;
}
/* Escassez real informada pelo cliente ("últimas unidades"), não urgência
   inventada — por isso é azul, e não vermelho de alarme. */
.selo--alerta { background: var(--azul); color: var(--branco); }

/* ------------------------------------------------ conteúdo das LPs ----- */

/* Lista de marcos: cada item é uma referência do entorno. A medida, quando
   existe, vai em mono à esquerda, como leitura de instrumento. */
.marcos {
  list-style: none;
  margin: 0;
  padding: 0;
  display: grid;
  gap: var(--e3);
}
.marcos li {
  display: flex;
  gap: var(--e3);
  align-items: baseline;
  font-size: var(--t-peq);
  color: var(--tinta);
  padding-bottom: var(--e3);
  border-bottom: 1px solid var(--linha);
}
.marcos li:last-child { border-bottom: 0; padding-bottom: 0; }
.marcos li::before {
  content: '';
  width: 5px; height: 5px;
  border-radius: 50%;
  background: var(--traco);
  flex: none;
  transform: translateY(-2px);
}
.marcos b {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-weight: 500;
  color: var(--azul);
  white-space: nowrap;
}

/* Texto corrido fica na cor de leitura. O primeiro parágrafo é a entrada e
   ganha só um degrau de tamanho — os seguintes não são nota de rodapé. */
.prosa { display: grid; gap: var(--e4); max-width: 64ch; }
.prosa p { color: var(--tinta); line-height: 1.65; }
.prosa p:first-child { font-size: 1.125rem; }

/* ----------------------------------------------------------- cta final --- */

.chamada {
  background: var(--azul);
  color: var(--branco);
  padding-block: var(--e9);
}
.chamada__grade {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--e7);
  flex-wrap: wrap;
}
.chamada h2 {
  font-size: var(--t-h2);
  font-variation-settings: 'wdth' 120;
  flex: 1 1 24ch;
}
.chamada p { color: rgba(255,255,255,.7); margin-top: var(--e3); }

.rodape {
  background: var(--noite);
  color: rgba(255, 255, 255, .68);
  padding-block: var(--e8) var(--e6);
  font-size: var(--t-peq);
}
.rodape__grade {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.4fr repeat(2, 1fr);
  gap: var(--e7);
}
.rodape h3 {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-micro);
  font-weight: 500;
  letter-spacing: .14em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--branco);
  margin-bottom: var(--e4);
}
.rodape ul { list-style: none; margin: 0; padding: 0; display: grid; gap: var(--e1); }
/* 15px de altura ficava abaixo do mínimo de alvo. O padding leva a 28px sem
   mexer no ritmo visual da lista. */
.rodape a {
  text-decoration: none;
  display: inline-block;
  padding-block: 6px;
}
.rodape a:hover { color: var(--marco); }
.rodape__base {
  margin-top: var(--e7);
  padding-top: var(--e5);
  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.12);
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-dado);
  /* .42 dava 3.8:1 sobre o azul-noite e reprovava no AA. .62 fica em 6.6:1 */
  color: rgba(255,255,255,.62);
}

/* CTA persistente: a página existe para gerar conversa no WhatsApp. */
.zap-fixo {
  position: fixed;
  right: var(--e5);
  bottom: var(--e5);
  z-index: 80;
  box-shadow: 0 10px 28px rgba(6, 20, 44, .3);
}

/* --------------------------------------------------------- responsivo --- */

@media (max-width: 980px) {
  .hero__grade,
  .presenca__grade { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--e7); }
  .hero__grade { padding-block: var(--e7) var(--e6); }
  .cidade { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--e4); }
  .rodape__grade { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .topo__nav { display: none; }
}

@media (max-width: 620px) {
  .stats { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .rodape__grade { grid-template-columns: 1fr; }
  .estado__topo { flex-wrap: wrap; }
  .estado__topo .btn { margin-left: 0; width: 100%; }
  .zap-fixo { right: var(--e4); bottom: var(--e4); }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }
  *, *::before, *::after {
    animation-duration: .001ms !important;
    animation-iteration-count: 1 !important;
    transition-duration: .001ms !important;
  }
}

/* Enquanto não há fotos, o placeholder 4:3 dominava o card e empurrava nome,
   descrição e preço para fora da tela — o oposto do que uma LP de conversão
   precisa. A faixa vira um friso, e a informação volta a ser o card. */
.card--sem-foto .card__foto { aspect-ratio: 16 / 4; }
.card--sem-foto .card__foto--vazia { background-size: 16px 16px; }
.card--sem-foto .card__resumo { -webkit-line-clamp: 3; }

/* Galeria do empreendimento: a foto é o argumento de venda, então ocupa
   espaço de verdade — nada de miniatura. */
.galeria {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(240px, 1fr));
  gap: var(--e3);
}
.galeria img {
  width: 100%;
  aspect-ratio: 4 / 3;
  object-fit: cover;
  border-radius: var(--raio-bloco);
  background: var(--papel);
}

@media (max-width: 620px) {
  /* No toque o dedo já rola: as setas só ocupariam espaço. */
  .seta { display: none; }
  .carrossel { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* Destaque de preço no topo da LP: mesma gramática do card, em escala maior.
   Metragem em mono acima, rótulo pequeno, valor grande. */
.destaque {
  margin-top: var(--e6);
  display: grid;
  gap: var(--e2);
  justify-items: start;
}
.destaque__area {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-peq);
  color: var(--cinza);
  white-space: nowrap;
}
.destaque__valor {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 118;
  font-weight: 700;
  font-size: clamp(2rem, 4vw, 2.75rem);
  line-height: 1;
  color: var(--azul);
}
.destaque__valor small {
  display: block;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  font-weight: 400;
  letter-spacing: .1em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  margin-bottom: var(--e2);
  white-space: nowrap;
}
.destaque__valor--vazio { font-size: 1.375rem; color: var(--cinza); }
/* Some com as setas quando não há o que rolar. */
.carrossel[data-rolavel="0"] .seta { display: none; }
.carrossel[data-rolavel="0"] { grid-template-columns: 1fr; }

/* Pular navegação: primeiro foco da página, invisível até receber teclado. */
.pular {
  position: absolute;
  left: var(--e5);
  top: -100px;
  z-index: 100;
  background: var(--azul);
  color: var(--branco);
  padding: 12px 20px;
  border-radius: var(--raio);
  font-size: var(--t-peq);
  font-weight: 600;
  text-decoration: none;
  transition: top .2s var(--ease);
}
.pular:focus { top: var(--e3); }

/* ==========================================================================
   CAPA — cheia de tela, com as aéreas da própria FIX
   O tipo é o mesmo Archivo dos títulos de seção, em escala maior: mesma
   largura expandida, mesmo ritmo de entrelinha, só que ocupando a tela.
   ========================================================================== */

.capa {
  position: relative;
  min-height: min(92vh, 860px);
  display: flex;
  align-items: flex-end;
  overflow: hidden;
  background: var(--noite);
  isolation: isolate;
}

.capa__fotos { position: absolute; inset: 0; z-index: 0; }
/* Uma foto só. Fica um pouco maior que a moldura para ter folga no parallax
   sem descobrir as bordas. */
.capa__foto {
  position: absolute;
  inset: 0;
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  object-position: center 42%;
  will-change: transform;
}

/* Véu: só a graduação que faz o tipo ler sobre a foto. Sem textura — na capa
   a foto é o argumento, e qualquer trama por cima disputa com ela. A malha de
   lotes continua no mapa e nos cards, onde tem função. */
.capa__veu {
  position: absolute;
  inset: 0;
  z-index: 1;
  background: linear-gradient(to top,
    rgba(8, 22, 43, .95) 0%,
    rgba(8, 22, 43, .78) 32%,
    rgba(8, 22, 43, .34) 62%,
    rgba(8, 22, 43, .18) 100%);
}

.capa__texto {
  position: relative;
  z-index: 2;
  padding-block: var(--e9) var(--e10);
  color: var(--branco);
}

.capa__titulo {
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 120;
  font-weight: 700;
  font-size: clamp(2.75rem, 7.2vw, 6rem);
  line-height: 1.06;
  letter-spacing: -0.028em;
  color: var(--branco);
  max-width: 15ch;
  text-wrap: balance;
}
.capa__titulo em {
  display: block;
  font-style: normal;
  color: var(--marco);
}

.capa__sub {
  margin-top: var(--e5);
  max-width: 44ch;
  font-size: clamp(1.0625rem, 1.5vw, 1.25rem);
  color: rgba(255, 255, 255, .84);
}

.capa__acoes {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: var(--e3);
  margin-top: var(--e7);
}

.btn--vidro {
  background: rgba(255, 255, 255, .1);
  color: var(--branco);
  border-color: rgba(255, 255, 255, .38);
  backdrop-filter: blur(6px);
}
.btn--vidro:hover { background: var(--branco); color: var(--noite); border-color: var(--branco); }

/* Marcadores de slide: também servem de controle. */
.capa__pontos {
  position: absolute;
  right: var(--e7);
  bottom: var(--e8);
  z-index: 3;
  display: flex;
  gap: var(--e2);
}
.capa__pontos button {
  width: 30px;
  height: 3px;
  padding: 0;
  border: 0;
  border-radius: 2px;
  background: rgba(255, 255, 255, .3);
  cursor: pointer;
  transition: background .3s var(--ease), width .3s var(--ease);
}
.capa__pontos button[data-ativa] { background: var(--marco); width: 46px; }

@media (max-width: 980px) {
  .capa { min-height: 78vh; }
  .capa__texto { padding-block: var(--e8) var(--e9); }
  .capa__pontos { right: var(--e5); bottom: var(--e6); }
}

/* ==========================================================================
   ENTRADA POR SCROLL
   A classe .anima é posta pelo JS no <html> antes de qualquer pintura. Sem
   script, ela não existe e nada fica escondido — foi assim que a faixa de
   preços sumiu antes, e não repito.
   ========================================================================== */

.anima .revela {
  opacity: 0;
  transform: translateY(20px);
  transition: opacity .6s var(--ease), transform .6s var(--ease);
}
.anima .revela.dentro { opacity: 1; transform: none; }

/* Escalonamento por posição dentro do grupo, sem precisar de JS por item. */
.anima .revela:nth-child(2)  { transition-delay: .06s; }
.anima .revela:nth-child(3)  { transition-delay: .12s; }
.anima .revela:nth-child(4)  { transition-delay: .18s; }
.anima .revela:nth-child(5)  { transition-delay: .24s; }
.anima .revela:nth-child(6)  { transition-delay: .30s; }

/* Título de estado entra pela lateral, junto da silhueta. */
.anima .estado__topo { opacity: 0; transform: translateX(-24px);
  transition: opacity .7s var(--ease), transform .7s var(--ease); }
.anima .estado__topo.dentro { opacity: 1; transform: none; }

/* Foto do card avança no hover: o cartão inteiro reage, não só a borda. */
.card__foto { overflow: hidden; }
.card__foto img {
  transition: transform .7s var(--ease);
}
.card:hover .card__foto img { transform: scale(1.06); }

.preco__foto { transition: transform .7s var(--ease); }
.preco { overflow: hidden; }
.preco:hover .preco__foto { transform: scale(1.06); }

/* Números das estatísticas contam ao entrar: dão o único movimento da faixa
   escura fora do mapa, e falam do que a FIX tem — não são enfeite. */
.stat b { font-variant-numeric: tabular-nums; }

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .anima .revela,
  .anima .estado__topo { opacity: 1 !important; transform: none !important; }
  .card:hover .card__foto img,
  .preco:hover .preco__foto { transform: none; }
}

/* O cabeçalho é fixo com 76px. Sem esta folga, clicar num link do menu leva a
   seção para o topo da janela e o título some atrás dele. */
:where(#presenca, #parcelas, .estado, main) { scroll-margin-top: 96px; }

/* ==========================================================================
   MOBILE — leitura e alcance do polegar
   ========================================================================== */

@media (max-width: 700px) {
  /* Ritmo vertical mais curto: com 15 produtos em coluna única a página passa
     de 13 mil px, e cada respiro de 96px vira meia tela de rolagem. */
  .estado { padding-block: var(--e7); }
  .cidade { padding-block: var(--e5); }
  .presenca { padding-block: var(--e8); }
  .chamada { padding-block: var(--e8); }
  .capa__texto { padding-block: var(--e7) var(--e8); }

  /* Foto do card em 16:9 no lugar de 4:3: economiza ~90px por cartão sem
     perder o enquadramento, que é aéreo e panorâmico de qualquer forma. */
  .card__foto { aspect-ratio: 16 / 9; }
  .card__corpo { padding: var(--e4) var(--e4) var(--e5); }

  /* Título de estado e conteúdo alinhados na mesma margem. */
  .estado__topo { gap: var(--e3); margin-bottom: var(--e5); }
  .estado__topo svg { width: 34px; height: 34px; }

  /* Texto do corpo um degrau maior: é o que se lê no ônibus. */
  body { font-size: 1.0625rem; }
  .card__resumo { font-size: 0.9375rem; -webkit-line-clamp: 3; }

  /* O CTA fixo não pode cobrir o último cartão. */
  main { padding-bottom: 0; }
  .rodape { padding-bottom: 92px; }
}

/* Alvo de toque dos pontos do slideshow: o traço tem 3px de altura, então a
   área clicável vem de um pseudo-elemento invisível de 44px. */
.capa__pontos button { position: relative; }
.capa__pontos button::after {
  content: '';
  position: absolute;
  inset: -20px -6px;
}

/* Mesma ideia nas siglas do mapa 3D. */
.marco3d { padding: 6px 10px; margin: -6px -10px; }

/* ==========================================================================
   BLOCOS DA LP
   O rótulo acompanha o scroll em vez de ficar parado no alto de uma coluna
   vazia, e cada tipo de conteúdo tem seu próprio desenho. Antes tudo usava o
   mesmo molde e a página lia como uma lista sem hierarquia.
   ========================================================================== */

.bloco {
  display: grid;
  grid-template-columns: 240px minmax(0, 1fr);
  gap: var(--e8);
  padding-block: var(--e8);
  border-top: 1px solid var(--linha);
}
.bloco:first-of-type { border-top: 0; padding-top: var(--e6); }

.bloco__rotulo { position: relative; }
.bloco__rotulo h3 {
  position: sticky;
  top: 108px;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-micro);
  font-weight: 500;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
  padding-top: 6px;
  border-top: 2px solid var(--azul);
  display: inline-block;
  line-height: 1.4;
}

/* --- prosa: medida de leitura e primeira linha em destaque --------------- */
.bloco--prosa .prosa { max-width: 60ch; }
.bloco--prosa .prosa p:first-child {
  font-size: 1.25rem;
  line-height: 1.5;
  color: var(--tinta);
}

/* --- grade: itens em colunas, cada um com sua marca --------------------- */
/* Cada item tem a própria borda, com espaço real entre eles. O truque de
   "gap de 1px sobre fundo colorido" desenha as células vazias da última linha,
   e com 2 itens numa linha de 4 sobravam dois retângulos cinza. */
.grade-itens {
  list-style: none;
  margin: 0;
  padding: 0;
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(200px, 1fr));
  gap: var(--e3);
}
.grade-itens li {
  background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio-bloco);
  padding: var(--e4) var(--e5);
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 2px;
  font-size: var(--t-peq);
  margin: 0;
  transition: border-color .2s var(--ease);
}
.grade-itens li:hover { border-color: var(--traco); }
.grade-itens li::before {
  content: '';
  width: 16px;
  height: 2px;
  background: var(--traco);
  margin-bottom: var(--e2);
}
.grade-itens b {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-weight: 500;
  font-size: 1.0625rem;
  color: var(--azul);
}
.grade-itens span { color: var(--tinta); }


/* --- ficha: dado alinhado, valor em display, rótulo em mono ------------- */
.bloco--ficha .grade-itens,
.bloco--ficha ul.marcos {
  list-style: none; margin: 0; padding: 0;
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(164px, 1fr));
  gap: var(--e3);
}
/* Reset explícito das regras de `.marcos`, que é lista vertical com fio
   embaixo. Sem isto, `.marcos li` deixava padding-bottom + border-bottom em
   todos e `:last-child` zerava nos dois — a última caixa ficava mais baixa e
   a fileira inteira desandava em escada. */
.bloco--ficha li,
.bloco--ficha li:last-child {
  background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha);
  border-bottom: 1px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio-bloco);
  padding: var(--e4) var(--e5);
  align-items: stretch;
  /* Rótulo em cima, valor sempre colado na base: com column-reverse as caixas
     de alturas diferentes desalinhavam os rótulos entre si. */
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: var(--e2);
  min-height: 104px;
  border: 0;
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-size: var(--t-nano);
  letter-spacing: .1em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--cinza);
}
.bloco--ficha li::before,
.bloco--ficha li:last-child::before { content: none; display: none; }
.bloco--ficha li b {
  margin-top: auto;
  font-family: var(--fonte-display);
  font-variation-settings: 'wdth' 112;
  font-size: 1.1875rem;
  line-height: 1.15;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: normal;
  text-transform: none;
  color: var(--azul);
  /* "Luzimangues — TO" transbordava a caixa: palavra longa sem ponto de quebra
     dentro de uma coluna estreita. */
  white-space: normal;
  overflow-wrap: anywhere;
  hyphens: auto;
}

/* --- mídia e mapa: ocupam a largura toda -------------------------------- */
.mapa-local {
  aspect-ratio: 16 / 9;
  border-radius: var(--raio-bloco);
  overflow: hidden;
  border: 1px solid var(--linha);
  background: var(--papel);
}
.mapa-local iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; display: block; }

@media (max-width: 860px) {
  .bloco { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--e4); padding-block: var(--e6); }
  .bloco__rotulo h3 { position: static; }
  .bloco--prosa .prosa p:first-child { font-size: 1.125rem; }
}

/* ==========================================================================
   FITA DE ITENS — pontos de referência, infraestrutura, lazer
   Mesma mecânica da faixa de parcelas: rola na horizontal com setas. Cartões
   de largura fixa para que o próximo apareça cortado na borda e o visitante
   saiba que há mais — sem isso a fita parece uma lista que termina ali.
   ========================================================================== */

.bloco--grade .trilho {
  grid-auto-columns: minmax(216px, max-content);
  align-items: stretch;
}

.ficha-item {
  background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio-bloco);
  padding: var(--e4) var(--e5);
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 2px;
  font-size: var(--t-peq);
  min-height: 96px;
  transition: border-color .2s var(--ease), transform .25s var(--ease);
}
.ficha-item::before {
  content: '';
  width: 16px;
  height: 2px;
  background: var(--traco);
  margin-bottom: var(--e2);
  flex: none;
}
.ficha-item:hover { border-color: var(--traco); transform: translateY(-2px); }
.ficha-item b {
  font-family: var(--fonte-dado);
  font-weight: 500;
  font-size: 1.0625rem;
  color: var(--azul);
}
.ficha-item span { color: var(--tinta); margin-top: auto; }

/* Setas escuras: aqui a fita fica sobre fundo claro, não sobre o azul. */
.bloco--grade .seta {
  border-color: var(--linha);
  color: var(--azul);
  width: 38px;
  height: 38px;
}
.bloco--grade .seta:hover { background: var(--azul); color: var(--branco); border-color: var(--azul); }
.bloco--grade .seta[disabled]:hover { background: transparent; color: var(--azul); border-color: var(--linha); }
.bloco--grade .carrossel { gap: var(--e2); margin-top: var(--e4); }

@media (max-width: 700px) {
  .bloco--grade .trilho { grid-auto-columns: minmax(184px, max-content); }
}

/* ---------------------------------------------------- modal de cadastro -- */

.modal-lead {
  border: none;
  border-radius: var(--raio-bloco);
  padding: 0;
  width: min(420px, calc(100vw - 32px));
  box-shadow: 0 24px 64px rgba(14, 39, 73, .28);
}
.modal-lead::backdrop { background: rgba(14, 39, 73, .55); }

.modal-lead__form {
  position: relative;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: var(--e4);
  padding: var(--e7) var(--e6) var(--e6);
}

.modal-lead__oculto { position: absolute; left: -9999px; }

.modal-lead__fechar {
  position: absolute;
  top: var(--e4);
  right: var(--e4);
  width: 32px;
  height: 32px;
  border: none;
  background: var(--papel);
  color: var(--tinta);
  border-radius: 50%;
  font-size: 1.25rem;
  line-height: 1;
  cursor: pointer;
}
.modal-lead__fechar:hover { background: var(--linha); }

.modal-lead__form h3 { margin: 0; font-size: var(--t-h3); color: var(--tinta); }
.modal-lead__sub { margin: 0; color: var(--cinza-forte); font-size: var(--t-peq); }

.modal-lead__campo {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: var(--e1);
  font-size: var(--t-peq);
  color: var(--cinza-forte);
}
.modal-lead__campo input {
  font-family: var(--fonte-texto);
  font-size: var(--t-corpo);
  color: var(--tinta);
  padding: 12px 14px;
  border: 1px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio);
  background: var(--branco);
}
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